中古住宅・インスペクション（中古住宅売買時・重要事項説明に必要）
戸建住宅・共同住宅 （書類作成業務のみ）
住宅診断実績が豊富な既存住宅状況調査技術者です
宅地建物取引業法の改正によって平成30年（2018年）4月から、中古住宅（既存住宅）を購入しようとする際、仲介業者（宅地建物取引業者）と媒介契約を結ぶときに、仲介業者から、建物状況調査の説明が必要になりました。
もしインスペクション（建物状況調査）がされていない場合は、購入者が契約前にインスペクション（建物状況調査）することが必要になります。所要時間は1時間から1時間半です。
国土交通省（ガイドライン）に沿った検査人
①国家資格
- 1級建築士 + 木造建築士
- 既存住宅インスペクター（瑕疵保険・現場検査）
②国土交通省に届け済
- 住宅性能評価員
③増改築相談員
- 愛知県木造住宅耐震診断員登録･耐震アドバイザー
- 岐阜県木造住宅アドバイザー登録
- 全建連耐震診断改修施工指導者認定
- ハウスGメン・ベターリビングの住宅瑕疵担保現場検査員の実績も豊富です。
- その他 多数資格保有
既存住宅状況調査 ＋ 報告書作成の価格
※価格はすべて税抜きです
料金
（標準コース）
（標準コース）
59,800円~
※簡易平面図面作成費２０，０００円含む
- （日曜祝日は、+1,000円割増・10日以上前の予約で1,000円引き）.
書類（サンプルの表示で、一部省略する部分あり）
住宅診断報告書
サンプル
PDF（木造）
サンプル
PDF（木造）
建物状況調査
業務依頼書
PDF
業務依頼書
既存住宅状況
調査契約書
PDF
調査契約書
延床面積による追加費用
| 面 積 | 価 格 |
|---|---|
| 1 2 5 ㎡ 以 下 | – |
| 125㎡超～150㎡以下 | +1,000円 |
| 150㎡超～175㎡以下 | +2,000円 |
| 175㎡超～200㎡以下 | +3,000円 |
| 200㎡超～225㎡以下 | +4,000円 |
| 225㎡超～250㎡以下 | +5,000円 |
価格基本表示
既存住宅状況調査
業務の範囲（非破壊で行う）目視・計測・非破壊検査
- 構造耐力上主要な部分の調査
- 雨水侵入を防止する部分の調査
- 耐震性に関する書面の確認
既存住宅状況調査の対象となっていない項目
- 設計図等の照合
- 建築基準法関係規定の違反有無
- 耐震・省エネの性能判定
- 劣化事象等が構造的な欠陥、瑕疵の有無
オプション
- 設備配管（給水・給湯管・排水管）
- 換気ダクト
- 電気設備
- ガス設備
- その他
補足
- 床下点検口・天井点検口より目視可能な範囲の調査
- 共同住宅は、専有部分・専用バルコニー目視可能な範囲の調査
使用機材
レーザー墨出し器による
傾斜・歪み測定
傾斜・歪み測定
水平精度・垂直精度を
素早く計測
素早く計測
(中古住宅）柱・壁・床における6/1000以上の勾配の傾斜を測定
天井高2.4ｍの場合は14.4ｍｍ以内の傾斜なら問題無し
天井高2.4ｍの場合は14.4ｍｍ以内の傾斜なら問題無し
デジタル探知機による
基礎配置探査
基礎配置探査
鉄筋コンクリート基礎の
鉄筋配置探査
鉄筋配置探査
（住棟型調査の場合必要）（木造は、オプション）
鉄筋コンクリート基礎の鉄筋配置探査
最大探知深さ 鉄筋 100mm
鉄筋コンクリート基礎の鉄筋配置探査
最大探知深さ 鉄筋 100mm
データ転送レーザー距離計
GLM 50
GLM 50
基本的な距離、面積、
体積・容積の測定
体積・容積の測定
距離測定：0.05～50m・傾斜測定：0～360°
