内覧会(竣工検査)に一級建築士が同行・立会いをします。
中古・新築／マンション・戸建て すべてに対応。
契約後引渡し前の、内覧会・施主検査・竣工検査等に一級建築士が同行して検査（住宅診断）するサービスです。
購入者検査/施主検査/竣工検査/完成検査等と呼ばれますが、一般消費者の間では「内覧会」として知られています。 引渡し前の大事な内覧会に同行し、しっかりと指摘・アドバイスを行います。
※診断結果は、基本的に現地にて、付箋貼りお知らせになります。天井、床下は、画像提供。
国土交通省（ガイドライン）に沿った検査人
①国家資格
- 1級建築士 + 木造建築士
- 既存住宅インスペクター（瑕疵保険・現場検査）
②国土交通省に届け済
- 住宅性能評価員
③増改築相談員
- 愛知県木造住宅耐震診断員登録･耐震アドバイザー
- 岐阜県木造住宅アドバイザー登録
- 全建連耐震診断改修施工指導者認定
- ハウスGメン・ベターリビングの住宅瑕疵担保現場検査員の実績も豊富です。
- その他 多数資格保有
自分で診断する場合のチェックリスト
内覧会の同行ではなく、自分で診断する場合のチェックリストをダウンロードできるようにしました。
中立な立場で診断します
不動産業者が行う診断（インスペクション）では、ありません。
不動産業者と取引等・繋がりが無い、中立な立場で診断ができます。
調査方法
「インスペクションの手順及び基準マニュアル」に準じて行います。
調査の根拠
日本住宅性能表示制度の建設住宅評価基準（既存住宅・現況調査）+当社独自の架構診断（構造の心配解消）
内覧会同行で見つかった欠陥の事例
新築引渡前・床下検査
（オプション）
（オプション）
排水管の勾配が逆（将来、詰まって床下内で漏れる可能性あり）
新築引渡前・床下検査
（オプション）
（オプション）
基礎と土台の間のパッキン 位置ズレ
ハウスメーカー床下検査
床下に、エアコン排水垂れ流し
新築引渡前・天井検査
（オプション）
（オプション）
断熱材敷き詰め不十分
内覧会同行の価格
丸カワ建築設計では、フランチャイズに加入していないため、
お値打ちな金額でご提供できます。
お値打ちな金額でご提供できます。
※価格はすべて税抜きです。
※通常価格 戸建て35,980円 ﾏﾝｼｮﾝ 29,980円
12/6～今年限りのキャンペーン価格実行中
12/6～今年限りのキャンペーン価格実行中
戸建て
（新築・中古）
（新築・中古）
29,980円
マンション
（新築・中古）
（新築・中古）
26,980円
※報告書はオプションです
- （屋根裏、床下は、開口より目視）・
- （日曜祝日は、+1,000円割増・10日以上前の予約で1,000円引き）
延床面積による追加費用
| 面 積 | 価 格 |
|---|---|
| 1 2 5 ㎡ 以 下 | – |
| 125㎡超～150㎡以下 | +500円 |
| 150㎡超～175㎡以下 | +1,000円 |
| 175㎡超～200㎡以下 | +1,500円 |
| 200㎡超～225㎡以下 | +2,000円 |
| 225㎡超～250㎡以下 | +2,500円 |
価格基本表示
サービスオプション
レーザー墨出し器による
傾斜・歪み測定
傾斜・歪み測定
（基本料金含）
| 戸建て | マンション |
|---|---|
| ○ | ○ |
水平精度・垂直精度を素早く計測
オプション
※価格はすべて税抜きです
屋根裏調査
9,900円
| 戸建て | マンション |
|---|---|
| ○ | × |
お客様では確認できない屋根裏に入り重要な箇所の撮影をします。
また、不具合を発見した場合には施工業者への説明も代行いたします。
また、不具合を発見した場合には施工業者への説明も代行いたします。
（屋根裏に入れる構造になっていることが前提です。また、撮影は移動可能な範囲において行います。）
床下調査
15,900円
| 戸建て | マンション |
|---|---|
| ○ | × |
お客様では確認できない床下に入り重要な箇所の撮影をします。また、不具合を発見した場合には施工業者への説明も代行いたします。
（床下に入れる構造になっていることが前提です。また、撮影は移動可能な範囲において行います。）
報告書の作成
19,800円
| 戸建て | マンション |
|---|---|
| ○ | ○ |
立会報告書を作成いたします。建築業者に相談する際の具体的な資料としてご活用いただけます。
欠陥原因調査
44,800円
| 戸建て | マンション |
|---|---|
| ○ | ○ |
欠陥原因報告書が必要な場合、
別途39,800円で作成いたします。
別途39,800円で作成いたします。
耐震診断
29,800円
| 戸建て | マンション |
|---|---|
| 木造在来 | × |
架構診断
9,800円
| 戸建て | マンション |
|---|---|
| 木造在来 | × |
シュミットハンマーによる
コンクリート強度測定調査
コンクリート強度測定調査
7,700円
| 戸建て | マンション |
|---|---|
| ○ | ○ |
シュミットハンマー （オプション検査）
建築躯体の強度を測る調査方法
コンクリートテストハンマーは、硬化コンクリートの表面を打撃した時の反発度から、普通コンクリートの圧縮強度を推定する非破壊試験です。
三洋試験機工業
コンクリートテストハンマーNSR型
- コンクリート基礎
コンクリートの一軸圧縮強度の推定（新築）
老朽化コンクリートの耐用性試験(中古住宅）
- 土間コンクリート圧縮強度を推定
- 鉄筋コンクリート造 マンション等
断熱工事の欠陥診断
※夏期、冬期限定
※夏期、冬期限定
| 戸建て | マンション |
|---|---|
| ○ | ○ |
赤外線による検査（オプション）
建築物内外の温度分布が一目瞭然
- 建築物検査（断熱不良・水漏れチェック等）
- 肉眼では見ることのできない床壁天井断熱の問題を発見
- 天井 壁 床 の温度を計測
- -10℃から150℃の広い温度範囲を計測
- （低気密状態・・・天井と床の温度差が10度以上差がある場合など）
調査費用
| 調査箇所 | 価 格 |
|---|---|
| ①建物全体 |
16,000円
|
| ②外部・外壁面 |
7,000円
|
| ③最上階天井面 |
4,000円
|
| ④最下階底面 |
5,000円
|
- ①建物全体調査は②~④の内容をすべて含みます。
含水率計による木材等の
含水率測定、劣化部の検出
含水率測定、劣化部の検出
1,000円
| 戸建て | マンション |
|---|---|
| 木造中古 | × |
木材の水分 湿度 測定（オプション検査）
高周波式 デジタル 木材 水分計 含水率計
一戸建ての木材やチップボードの水分の含有率を測定します。
木材が十分乾燥されていないと柱や土台にひび割れが出てきたり、そり、むくりなど完成後に影響がでる場合があります。
含水率１５％以下であれば、木材が柔軟性と剛性を発揮するのに最適な状態といえます。
１５％～２０％であれば一応合格でしょうか。
２０％を大きく超えると、カビや腐朽菌が発生しやすい状態となります。
新築・中古住宅 の木材の含水率を測定します。
デジタル探知機による
基礎配置探査
基礎配置探査
7,000円
| 戸建て | マンション |
|---|---|
| 中古のみ | × |
鉄筋コンクリート基礎の
鉄筋配置探査(1箇所当り）
鉄筋配置探査(1箇所当り）
