住宅・診断・ホームインスペクション・内覧会同行・検査・調査 名古屋・岐阜・一宮

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住宅診断で安心売買・中古市場の活性化
35,980円(税別)より~愛知県・名古屋・一宮市・岐阜
の診断・調査・検査・ホームインスペクション 家・建物・欠陥住宅・中古住宅・新築戸建住宅・マンション・不動産 引渡し・内覧会・立会い・竣工検査立会い同行.

新築・中古住宅購入前に1級+木造建築士が住宅診断(調査)します。
内覧会の立会い・同行・ホームインスペクション(住宅診断士)

不良物件を購入しない為にも是非検討して下さい。

他社に無い技術 木架構診断により、耐震性の確認が出来ます。

エリア
岐阜県 岐阜・西濃地区(岐阜市・大垣市・羽島市・各務原市・山県市・瑞穂市・本巣市・海津市・岐南町・笠松町・垂井町・笠松町・垂井町・関ケ原町・神戸町・輪之内町・安八町・揖斐川町・大野町・池田町・北方町)関市・美濃市・郡上市
愛知県 尾張地区(名古屋・一宮市・津島市・江南市・稲沢市岩倉市・愛西市・清須市・北名古屋市・弥富市・あま市・豊山町・大口町・扶桑町・大治町・蟹江町・飛島村・春日井市・犬山市・小牧市・尾張旭市・日進市・豊明市・長久手市・東郷町)

不動産業者が行う診断(インスペクション)では、ありません。
不動産業者と取引等・繋がりが無い、中立な立場で診断ができます。

調査方法は、「インスペクションの手順及び基準マニュアル」に準じて行う
調査の根拠 日本住宅性能表示制度の建設住宅評価基準(既存住宅・現況調査)+当社独自の架構診断(構造の心配解消)

住宅インスペクション・ガイドライン

住宅診断のチェック箇所は、床下・屋根裏など多数あります。

下記はチェックリストの一部です。

(屋外部分)

基礎の割れ・蟻道・不同沈下・換気不良、外壁の腐朽・サビ・割れ(クラック)・シーリングの破断、屋根のずれ・割れ・サビ・浮き・雨漏り、雨樋の詰まり・はずれ・ひび、軒裏の腐朽・雨漏り・はがれ・たわみ、バルコニーの手摺りのぐらつき・腐朽・サビ・割れ・蟻道・床沈み、防水層の破断、支持部の欠損・腐食・割れ、クレセント・鍵の作動、外構部分のブロック・フェンスの不良・アプローチ・ポーチのタイル破損、車両伸縮門扉の不良、浄化槽の破傷、保守・メンテナンスはしやすい位置か、各種メーターは検針しやすいか、給湯器の点検はしやすいか
(屋内部分)
土台・床組の腐朽・サビ・蟻道・床沈み、柱、梁の腐朽・サビ・蟻道・割れ、傾き、巾木・まわり縁・クロスなどの著しい損傷、床のクッションフロア・フローリングの著しい損傷、傾き、壁(室内側)の腐朽・雨漏り・目地破断・蟻害・サビ、天井、小屋組の腐朽・サビ・はがれ・たわみ・雨漏り・蟻害・割れ、階段の沈み・腐朽・サビ・蟻害・割れ
(建具)
玄関建具の隙間・開閉不良、雨戸、網戸のサビ・建付不良、窓枠、戸袋等の木部のサビ・雨漏り・コーキング不良、内部建具の隙間・開閉不良・破損、鍵・クレセント・ドアストッパー
(屋内仕上げ、設備)
玄関のタイル破損、下駄箱・玄関収納の不良、廊下の床鳴り、傾き、台所の水漏れ・腐食・割れ、収納庫・コンロ・フード・食洗器などの異常、トイレの便器・タンク周りの水漏れ、給水管、水洗器具の水漏れ・赤水・パッキングの異常、排水管・トラップの水漏れ・詰まり・悪臭、台所シンク、洗面設備の水漏れ・割れ・腐食、トイレの便器周りの水漏れ・水洗タンク周りの水漏れ、浴室のタイル等の割れ・ジョイント部の割れ・ジョイント部の隙間、ガス管のガス漏れ・劣化、給湯器の水漏れ、ガス漏れ・器具の異常、換気設備の作動不良、シックハウス対応、電気設備のスイッチ作動不良・スイッチ破損・コンセント破損

 

使用機材

レーザー水準器・クラックスケール・ 水平器・打診棒・スケール・双眼鏡・鉄筋探査機

《対象となる範囲》 玄関から各居室、廊下、バス、トイレ、バルコニーに至る全て

金額は、税別表示です。

(フランチャイズに加盟してないからできる正当な価格です)

標準コース 35,980円(屋根裏、床下は、開口より目視)注:日曜祝日は、+1,000円割増・10日以上前の予約で1000円引き

延床面積による追加費用
125㎡以下調査基本料と同じ 125㎡超~150㎡以下+4,000円 150㎡超~175㎡以下+8,000円
175㎡超~200㎡以下+12,000円 200㎡超~225㎡以下+16,000円
225㎡超~250㎡以下+20,000円

欠陥原因調査 44,800円~(+報告書作成39,800円~)7/18~

注)診断結果は、現地にてお知らせが、基本です。

屋根裏調査 オプション 9,900円

(天井点検口より侵入出来、移動可能範囲内)

床下調査  オプション 15,900円

(床下より侵入出来、移動可能範囲内)

耐震診断(木造のみです)オプション 19,800円

架構診断(木造のみです)オプション 9,800円

報告書 オプション 14,500円 (立会報告書を書面にて発送。)7/8~

見積いたします。(マンションは、一部対応可能)

平成25年6月国土交通省(ガイドライン)に沿った検査人。

(NPO法人等の民間資格ではなく、正当な資格保有しています①~③)

①国家資格:1級建築士+木造建築士 ②国土交通省に届け済:住宅性能評価員

検査確認 下記記載 ↓ 必要能力有しています。

既存住宅インスペクター(瑕疵保険・現場検査)

③増改築相談員

愛知県木造住宅耐震診断員登録・耐震アドバイザー (検査員の実績10年以上)

岐阜県木造住宅アドバイザー登録

全建連耐震診断改修施工指導者認定

ハウスGメン・ベターリビングの住宅瑕疵担保現場検査員の実績も豊富です。

その他 多数資格保有

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  • 既存住宅現況検査技術

  • JBNインスペクター