内覧会同行・立会い(竣工検査)ホームインスペクション

内覧会(竣工検査)に一級建築士が同行・立会いをします。

中古・新築/マンション・戸建て すべてに対応。

契約後引渡し前の、内覧会・施主検査・竣工検査等に一級建築士が同行して検査(住宅診断)するサービスです。

購入者検査/施主検査/竣工検査/完成検査等と呼ばれますが、一般消費者の間では「内覧会」として知られています。 引渡し前の大事な内覧会に同行し、しっかりと指摘・アドバイスを行います。

※診断結果は、基本的に現地にてお知らせになります。

自分で診断する場合のチェックリスト

内覧会の同行ではなく、自分で診断する場合のチェックリストをダウンロードできるようにしました。

中立な立場で診断します

不動産業者が行う診断(インスペクション)では、ありません。
不動産業者と取引等・繋がりが無い、中立な立場で診断ができます。

調査方法
「インスペクションの手順及び基準マニュアル」に準じて行います。
調査の根拠
日本住宅性能表示制度の建設住宅評価基準(既存住宅・現況調査)+当社独自の架構診断(構造の心配解消)

内覧会同行で見つかった欠陥の事例

新築引渡前・床下検査
(オプション)
排水管の勾配が逆(将来、詰まって床下内で漏れる可能性あり)
新築引渡前・床下検査
(オプション)
基礎と土台の間のパッキン 位置ズレ
ハウスメーカー床下検査
 
床下に、エアコン排水垂れ流し
新築引渡前・天井検査
(オプション)
断熱材敷き詰め不十分

内覧会同行の価格

丸カワ建築設計では、フランチャイズに加入していないため、
お値打ちな金額でご提供できます。
※価格はすべて税抜きです
戸建て
(新築・中古)
35,980
マンション
(新築・中古)
29,980
※報告書はオプションです
  • (屋根裏、床下は、開口より目視)・
  • (日曜祝日は、+1,000円割増・10日以上前の予約で1,000円引き)

延床面積による追加費用

  
1 2 5   
125㎡超~150㎡以下
+4,000
150㎡超~175㎡以下
+8,000
175㎡超~200㎡以下
+12,000
200㎡超~225㎡以下
+16,000
225㎡超~250㎡以下
+20,000
価格基本表示

オプション

※価格はすべて税抜きです
欠陥原因調査
44,800
戸建て マンション
欠陥原因報告書が必要な場合、
別途39,800円で作成いたします。
屋根裏調査
9,900
戸建て マンション
×
天井点検口より侵入でき、
移動可能な範囲内
床下調査
15,900
戸建て マンション
×
床下より侵入でき、
移動可能な範囲内
耐震診断
29,800
戸建て マンション
木造在来 ×
架構診断
9,800
戸建て マンション
木造在来 ×
報告書の作成
18,900
戸建て マンション
立会報告書を書面にて発送。
シュミットハンマーによる
コンクリート強度測定調査
7,700
戸建て マンション
シュミットハンマー
サーモグラフィーカメラ
による測定調査
戸建て マンション

調査費用

調査箇所  
①建物全体
16,000
②外部・外壁面
7,000
③最上階天井面
4,000
④最下階底面
5,000
  • ①建物全体調査は②~④の内容をすべて含みます。
サーモグラフィー使用イメージ
含水率計による木材等の
含水率測定、劣化部の検出
1,000
戸建て マンション
木造中古 ×
デジタル探知機使用イメージ
デジタル探知機による
基礎配置探査
7,000
戸建て マンション
中古のみ ×
鉄筋コンクリート基礎の
鉄筋配置探査
デジタル探知機
レーザー墨出し器による
傾斜・歪み測定
(基本料金含)
戸建て マンション
水平精度・垂直精度を素早く計測